Rodinný dom na predaj v lokalite Lopašov v okrese Skalica

Ponúkame Vám čiastočne rekonštruovaný, čiastočne podpivničený 2-izbový rodinný dom, v peknej dedine na Záhorí, v Lopašove, okres Skalica. Rodinný dom ponúka možnosť rozšíreného bývania o ďalšie 2 izby na poschodí. Dom je dvojpodlažný s manzardkou, teraz využívaná len prízemná rekonštruovaná časť domu.

Dom je postavený z pálenej tehly z roku 1962 a prešiel v roku 2022 rekonštrukciou, pri ktorej bola rekonštruovaná len spodná časť domu a to: vymenené všetky okná za plastové, nové interiérové dvere, nová elektrika, elektrické vykurovanie rohožami v izbách, v kúpeľni je radiátor, nová kuchynská linka s indukčnou varnou doskou a vstavaná rúra, plávajúce podlahy vo všetkých izbách, nové omietky aj stierky, znižované sadrokartónové stropy, klimatizácia v obývačke, v kúpeľni nové obklady, 45 l bojler, vstavaný sprchovací kút spolu s WC. Zateplenie je len na bočnej strane domu po celej dĺžke vstupnej chodby (15cm polystyrénom), pozemok je oplotený. Keďže je dom okrajový, je možný prístup na pozemok z prednej a z bočnej strany ulice.

DISPOZÍCIA:
Priestranná vstupná chodba so vstupom do domu alebo aj na dvor. Zo vstupnej chodby prechádzame na ďalšiu chodbu, z ktorej sú samostatné vstupy a to po ľavej strane do kuchyne, ktorá je prepojená klimatizovanou obývačkou, ďalej ideme z chodby rovno do detskej izby a po pravej strane je vstup do kúpeľne, ktorá je spojená s WC. Po pravej strane, hneď vedľa kúpeľne je vstup na druhé poschodie (povalu) po betónovom schodisku, avšak vrchná časť domu nie je rekonštruovaná a nový vlastník si ju môže zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Strecha je sedlová v pôvodnom stave – nezateká.
Pozemok je zatrávnený, slnečný, oplotený, ideálny na relax a oddych. Na pozemku sa nachádza studňa, murovaná hospodárska budova a sklad. Časť domu je podpivničená.

PRÍPOJKY DOMU
Inžinierske siete (voda a plynová prípojka) sú na hranici pozemku.
- voda do domu je napojená zo studne
- vykurovanie v izbách elektrickými rohožami, v kúpeľni radiátor
- odpady sú vedené do trativodu

Prípojky sú na hranici pozemku, preto je dom možné napojiť na obecný vodovod a tiež na plyn, ak by nový majiteľ vyžadoval iný spôsob vykurovania či varenia.
Mesačné náklady na bývanie je 200,- € za elektriku, (majitelia majú preplatok okolo 380,- €).

VÝMERA:
- zastavaná plocha domu 115 m2,
- záhrada je 445 m2,
- hospodárska budova na dvore 39 m2,
- celková veľkosť pozemku 560 m2,
- veľkosť podkrovia je cca 95 m2 s možnosťou dobudovania ďalších izieb.

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
škôlka, obecný úrad, potraviny, pohostinstvo. Obce Lopašov s dobrou dostupnosťou do okolitých miest, Senica 9,5 km a od okresného mesta Skalica a Holíč je vzdialený 14,5 km, tiež hodinu diaľnicou do hlavného mesta Bratislavy a len 20km od českých hraníc Hodonín,

Tento dom je ideálny aj ako chalupa pre tých, čo vyhľadávajú tichu obec, krásnu prírodu s možnosťou hubárčenia do okolitého lesíka.

VIDEO: obhliadka domu: https://my.matterport.com/show/?m=ogJFMRfE2m8

Pre viac informácií o nehnuteľnosti alebo zabezpečenia obhliadky nás neváhajte kontaktovať na:
tel. 0908 756 200
tel. 0940 502 014
tel. 0918 529 264

V cene je zahrnutý kompletný realitný servis spojený s predajom (prevodom) nehnuteľnosti:
- vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad právnikom
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
- bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu.
- odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií
- právne poradenstvo